¿Cuánto te aumenta el alquiler?
Poné el monto con el que arrancó el contrato, cuándo empezó y cada cuántos meses se actualiza. Te calculo el alquiler de hoy y todos los ajustes, con el IPC publicado.
- IPCEl INDEC lo publica a mediados de mes. Por eso cada ajuste usa el índice de dos meses antes.
- 3·4·6La frecuencia la fija tu contrato. Desde fines de 2023 se pacta libremente.
- ICLContratos de 2020 a 2023 suelen ajustar por ICL del BCRA, no por IPC.
Cómo se calcula
En cada ajuste el alquiler se multiplica por la inflación acumulada del período. Con el índice de nivel del INDEC alcanza con una división:
alquiler nuevo = alquiler inicial × IPC del mes base del ajuste / IPC del mes base del inicio
El mes base es el último IPC publicado antes del ajuste. Como el INDEC publica cada índice a mediados del mes siguiente, un ajuste de abril usa el IPC de febrero. Algunos contratos usan el del mes anterior: elegí la opción que diga el tuyo.
¿Mi contrato ajusta por IPC o por ICL?
Los contratos firmados entre julio de 2020 y diciembre de 2023 bajo la Ley de Alquileres suelen ajustar por el Índice de Contratos de Locación (ICL) que publica el BCRA. Los firmados después pactan libremente el índice y la frecuencia, y la mayoría eligió el IPC. Lo que vale siempre es la cláusula de tu contrato.
¿Y si todavía no salió el IPC?
El ajuste queda marcado como pendiente. Volvé cuando el INDEC lo publique: la calculadora se actualiza sola.
Planilla de Alquileres 2026
Para propietarios con uno o varios alquileres: cada contrato se actualiza solo con el IPC y ves quién te debe.
- Alquiler vigente, aumento acumulado y fecha del próximo ajuste de cada contrato
- IPC del INDEC ya cargado, mes a mes
- Registro de cobros de alquiler, expensas, ABL y servicios, con atrasados marcados
- Resumen anual de lo cobrado y lo pendiente por propiedad
Fuentes oficiales
Cómo usamos estas fuentes: metodología.
Seguí leyendo
- Alquilar una habitación para estudiar: qué firmar y cuánto sale
- Depósito del alquiler: ¿cuánto te tienen que devolver?
- ¿Renovar el alquiler o mudarte? Hacé la cuenta
- Modelos de contrato de alquiler 2026
- Planilla de control de alquileres para propietarios
- Alquilar sin inmobiliaria: checklist y costo de entrada