Depósito del alquiler: ¿cuánto te tienen que devolver?
Cargá lo que pagaste de depósito, los alquileres y cómo dice tu contrato que se devuelve. Calculamos el monto, los descuentos justificados y el interés por demora.
La forma de devolución la fija tu contrato: el Código deja libres las cantidades, la moneda y la forma (art. 1196). El interés es un supuesto editable: la tasa la acuerdan las partes, la fija una ley especial o, si no, el Banco Central (art. 768). El cálculo usa interés simple.
Estimación orientativa.
Modelos orientativos. No reemplaza el asesoramiento de un escribano/a o abogado/a. Verificá los requisitos vigentes antes de firmar o viajar.
Lo que conviene saber antes de entregar las llaves
- Manda tu contrato: desde el DNU 70/2023, las partes pactan libremente el monto, la moneda y la forma de devolución del depósito (art. 1196 del Código Civil y Comercial).
- Devolvés la propiedad como la recibiste, salvo el desgaste por el paso del tiempo y el uso regular (art. 1210). Por eso el inventario y las fotos del inicio valen oro.
- Dejá todo por escrito: acta de entrega con fecha, libre deuda de servicios y una carta si no te devuelven en el plazo.
Antes de irte: buscá el inventario y las fotos del día que entraste, sacá fotos y video con fecha de cada ambiente, guardá los comprobantes de servicios y expensas y firmá un acta de restitución de llaves. El pack trae la guía en PDF con el cronograma de salida, la lista de descuentos que sí y no corresponden y 4 cartas modelo, más una planilla con el cálculo y el estado de ingreso vs. salida.
Pack: Recuperá tu depósito de alquiler
Guía de 11 páginas con cronograma de salida y 4 cartas listas, más una planilla para calcular cuánto recuperar.
- Qué dice el Código hoy sobre el depósito y qué cláusulas leer en tu contrato
- Cronograma de 60 días a la entrega de llaves, con checklist de pruebas
- Qué descuentos son razonables y cómo defenderte de los que no
- Escalera de reclamo y cartas: aviso de entrega, acta, intimación y pedido de liquidación
- Planilla Excel: depósito actualizado, plazo de devolución, monto a recuperar y estado de ingreso vs. salida